Especulação imobiliária em Porto das Dunas (Aquiraz – CE): Precificação do imóvel em relação à distância da praia

Francisco Lucas dos Santos  Brito; Carlos Germano Lima de  Sousa; Davis Pereira de  Paula

doi:10.22481/rg.v5i4.e2022.e9860

Autores/as

Francisco Lucas dos Santos Brito Universidade Estadual do Ceará - Uece, Fotaleza-Ceará-Brasil https://orcid.org/0000-0002-4212-4672
Carlos Germano Lima de Sousa Universidade Federal do Ceará - Fortaleza - Brasil https://orcid.org/0000-0001-7550-3137
Davis Pereira de Paula Universidade Estadual do Ceará - Uece, Fottaleza-Ceará-Brasil https://orcid.org/0000-0002-8298-7720

DOI:

https://doi.org/10.22481/rg.v5i4.e2022.e9860

Palabras clave:

Porto das Dunas, Especulación inmobiliaria, Appreciation of the coast.

Resumen

El estudio se centró en analizar las propiedades en venta en el barrio de Porto das Dunas y realizar un análisis estadístico de las características que influyen directa o indirectamente en sus precios, con énfasis en la influencia de la distancia entre las propiedades y la playa. Para el análisis de precios inmobiliarios se realizó una investigación en sitios web de venta de inmuebles y a partir de los datos obtenidos se calcularon cantidades estadísticas importantes y se construyó una regresión lineal para analizar cómo las características físicas de las propiedades influyen en los precios. Llegando a la conclusión de que el barrio tiene valores de propiedad promedio más altos que muchas capitales brasileñas y que la distancia a la playa es un factor importante en este valor.

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Biografía del autor/a

Carlos Germano Lima de Sousa , Universidade Federal do Ceará - Fortaleza - Brasil

Master's student at the Federal University of Ceará-Fortaleza

Davis Pereira de Paula , Universidade Estadual do Ceará - Uece, Fottaleza-Ceará-Brasil

Doctor en Ciencias del Mar de la Tierra y el Medio Ambiente - UAlG-Portugal Profesora Adjunta de la Universidad Estatal de Ceará- Fortaleza- Brasil

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