Especulação imobiliária em Porto das Dunas (Aquiraz – CE): Precificação do imóvel em relação à distância da praia

Francisco Lucas dos; Carlos Germano Lima de  Sousa; Davis Pereira de  Paula

doi:10.22481/rg.v5i4.e2022.e9860

Authors

Francisco Lucas dos Universidade Estadual do Ceará - Uece, Fottaleza-Ceará-Brasil https://orcid.org/0000-0002-4212-4672
Carlos Germano Lima de Sousa Universidade Federal do Ceará - Fortaleza - Brasil https://orcid.org/0000-0001-7550-3137
Davis Pereira de Paula Universidade Estadual do Ceará - Uece, Fottaleza-Ceará-Brasil https://orcid.org/0000-0002-8298-7720

DOI:

https://doi.org/10.22481/rg.v5i4.e2022.e9860

Keywords:

Real estate speculation, Pricing, Distance from the sea, Appreciation of the coast.

Abstract

The study focused on the analysis of properties for sale in Porto das Dunas neighborhood and on performing a statistical analysis on the characteristics that directly or indirectly influence the prices given, with emphasis on the influence of the distance between the properties and the beach. For an analysis of real estate prices, researches were carried out on real estate sales websites and from the data collected, important statistical quantities were calculated and a linear regression was built to analyze how the physical characteristics of properties influence their prices. Coming to the conclusion that the neighborhood has higher average property values than many Brazilian capitals and that the distance from the beach is an important factor in this value.

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Author Biographies

Carlos Germano Lima de Sousa , Universidade Federal do Ceará - Fortaleza - Brasil

Master's student at the Federal University of Ceará-Fortaleza

Davis Pereira de Paula , Universidade Estadual do Ceará - Uece, Fottaleza-Ceará-Brasil

Doctor in Earth and Environment Sea Sciences - UALG-Portugal Adjunct Professor at the State University of Ceará- Fortaleza- Brazil

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